官方微信
新聞中心
News center
淺析合同的解除
發(fā)布時(shí)間：
2018-06-26
來源：
作者：
合同的解除，是指已成立生效的合同因發(fā)生法定的或當(dāng)事約定的情況，或經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，而使合同關(guān)系終止。合同解除是合同之債終止的事由之一，它也是一種法律制度。
在適用情事變更原則時(shí)，合同解除是指履行合同實(shí)在困難，若履行即顯失公平，法院裁決合同消滅的現(xiàn)象。這種解除與一般意義上的解除相比，有一個(gè)重要的特點(diǎn)，就是法院直接基于情事變更原則加以認(rèn)定，而不是通過當(dāng)事人的解除行為。
合同的解除主要有以下幾種方式：
（一）協(xié)議解除
協(xié)議解除主要是指合同發(fā)生效力后，雙方當(dāng)事人認(rèn)為合同再無存在必要，達(dá)成一致合意，協(xié)議解除合同的行為。對(duì)于協(xié)議解除合同，雙方應(yīng)達(dá)成書面的合同解除協(xié)議，以免發(fā)生爭(zhēng)議。
（二）約定解除
約定解除是指雙方當(dāng)事人約定解除合同的一定條件，一旦條件成就，則解除權(quán)人有權(quán)解除合同。對(duì)于相關(guān)解除權(quán)的約定，雙方當(dāng)事人可以僅預(yù)留給一方當(dāng)事人，也可以預(yù)留給雙方當(dāng)事人；可以再簽訂合同時(shí)就約定，也可以在合同生效后另行約定。
（三）法定解除權(quán)
法定解除權(quán)是指根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)發(fā)生法律規(guī)定的相應(yīng)情形時(shí)，合同當(dāng)事人享有的單方面解除合同的權(quán)利。
《合同法》第94條規(guī)定：“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同”：
1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
2、在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；
3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
5、法律規(guī)定的其他情形。
（四）解除權(quán)的行使及效力
1、解除權(quán)的行使
解除權(quán)是一種單方的權(quán)利，根據(jù)我們法律規(guī)定，除解除協(xié)議外，合同解除只需要享有解除權(quán)的一方當(dāng)事人通知另一方當(dāng)事人。解除合同的通知一旦到達(dá)，則合同解除。但法律也給與了不享有解除權(quán)的一方當(dāng)事人向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)尋求救濟(jì)的權(quán)利，其有異議的，可以申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。
2、解除權(quán)的效力
解除的通知到達(dá)合同相對(duì)人，則合同即可解除，那么，對(duì)于相關(guān)的權(quán)利義務(wù)應(yīng)當(dāng)如何處理呢？依據(jù)《合同法》第97條規(guī)定：“合同解除，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。”
（五）解除權(quán)的消滅
解除權(quán)是一項(xiàng)對(duì)于合同當(dāng)事人意義重大的權(quán)利，其行使會(huì)給對(duì)方當(dāng)事人帶來較強(qiáng)的影響。因此，對(duì)于雙方約定了解除權(quán)行使期間或法律規(guī)定了解除權(quán)形式期間的，超過該期限未行使的，解除權(quán)消滅。而對(duì)于雙方?jīng)]有約定期限且法律沒有規(guī)定相應(yīng)期限的，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。
集團(tuán)公司 李萍
2018年6月25日
地址：安徽省亳州市譙城區(qū)仙翁路和荷葉路交叉口往東100米建安文化廣場(chǎng)南側(cè)五位一體樓D座
電話：0558-5551017
傳真：0558-5551021
網(wǎng)址：http://www.ifoke.com/
